2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube 自宅を賃貸に転用｜減価償却の計算どうするの？【不動産投資】 今回は自宅を賃貸に転用した場合にわかりづらい、「減価償却」をどういう風にすればよいのかお話しします。 買ってすぐであれば割と簡単ですが、もともと自宅として使っていたものを賃貸に出したときの計算がわかりづらいです。 国税庁 […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube 業者の選び方合ってますか？｜大規模修繕が失敗する業者3選【不動産投資】 大家業をするにあたり、大規模修繕は切っても切れない関係ですね。 しかし実際に行うのは十数年に一度なので経験が少なく、よくわからないことが多いものでもあります。 今回は大規模修繕を行っている化研マテリアル 小林さんにより詳 […]
2021年9月30日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube インボイスショック！大家の対応策｜不動産投資のインボイス制度 2021年10月からインボイス制度の登録がスタートします。 インボイス制度はほとんどの大家さんに影響します。 どのような影響をするのかはこちらの動画をご覧ください。 https://youtu.be/WdtLrez4I4 […]
2021年9月29日 / 最終更新日 : 2021年9月29日 watanabejimusho Youtube 2021年の基準地価が発表｜あなたの物件大丈夫？【不動産投資】 先日「2021年の基準地価」が発表されました。 新型コロナウィルスの影響もあってか、全国的に下がっていました。 特に商業地では55%とだいぶ下がっています。 ニュースを見る方は耳にすることもあるかと思いますが、基準地価と […]
2021年9月29日 / 最終更新日 : 2021年9月29日 watanabejimusho Youtube リフォームしたときは注意｜設備の交換は経費にしたら間違い？！【不動産投資】 賃貸経営だとどうしてもエアコンやキッチンや給湯器など設備を交換しなくてはいけない場合があります。 そういう場合、全額経費にしてもよいのかよく質問をいただきます。 そもそもの修繕費の考え方を理解すればわかるようになります。 […]
2021年9月29日 / 最終更新日 : 2021年9月29日 watanabejimusho Youtube こうなったらやばい｜経営が停滞して失敗するダメ大家の特徴【不動産投資】 「こんな大家さんはダメじゃないか？」 私自身大家さんをやってきて、よくないと感じる大家さんをたくさん見てきました。 反面教師にしていただき、そうならないために行動をしていっていただきたいと思っています。 今回のテーマは「 […]
