賃貸経営が正しい方向に進んでいるかどうかは、数字で判断しなければなりません。
適切な判断を行うため、私たち専門家がサポートしてまいります。
私たちにできないことは、経営です。経営とは、決断して行動を起こすこと。
厳しい時代を生き抜くためには、経営者が決断して行動するしかありません。判断のためのサポートはしますが、経営者が決断して行動するしかありません。事情や方向性によって判断は異なります。事情を聞き出せていない状況での具体的なご提案はいたしません。
※十分なサポートが必要な方は、事情・方向性をしっかりとお聞きする収益改善プランをお選びください。
大まかな相談の流れ
私どもでの相談と課題の解決は以下のステップで進みます。
A. まずは面談！課題の明確化！
「なんとなく不安だ。」
「何を質問したらよいかわからない。」
「大家さん専門税理士ってどういう人なの？」
漠然と不安を抱えながらも、なにが課題かわからない方がたくさんいらっしゃいます。
私どもの面談では、大家さん専門税理士が、多くの悩みを見てきた経験から「なにが課題なのか？」を明らかにします。
その後の進め方についても面談にてお話いたします。まずは面談をご予約ください。
料 金
・税理士の指名あり 16,500円（税込）／１時間あたり
・税理士の指名なし 11,000円（税込）／１時間あたり
※ 料金の説明などの税務の質問を伴わない相談は、１回に限り、無料でお受けいたします。
B. シミュレーションのみ実施
ご自身の物件や状況に私どものコンサルティングが有効なのか確信がもてない場合、顧問契約を結ぶ前に数値を使った現状分析（＝シミュレーション）を行い、ご納得してお付き合いさせていただけるよう、シミューレションのみの実施を行っております。
賃貸未経験・経営が不安な方向けのシミュレーション
・法人化のシミュレーション 5.5万円（税込）
・事業計画の作成 5.5万円（税込）
相続対策を考えている方向けのシミュレーション
・相続税シミュレーション 5.5万円（税込）～
・事業承継計画 11万円（税込）～
どういった場合に、どのシミュレーションが有効なのかもお伝えさせて頂きますので、まずは面談をお申し込みください。
C. 顧問契約
私どもでは確定申告のみのサービスは行っておりません。確定申告を行いながらも、課題を解決するコンサルティングを同時に提供する【顧問契約】が基本になります。なお顧問契約には、以下、複数のプランをニーズにあわせてご用意しております。
ベーシックプラン
私どもの一般的な顧問契約です。経営方針が定まっており、ご自身で賃貸経営の課題やポイントを把握しているが、不明な点、心配事などを相談したい・・・という大家さん向けのプランです。このプランでは、私どもの方からの積極的な経営・事業承継の提案や、定期面談はいたしません。経営指南や改善提案、事業承継の手厚いサポートをお求めの大家さんには以下のプランをおすすめしています。
収益改善プラン
賃貸未経験・経営に不安がある方向けのプランです。定期的に面談をして、賃貸経営の問題点を洗い出し、解決のサポートをいたします。
このプランのイメージは、定期的に悪いところがないかを検診し改善をする「賃貸経営のホームドクター」です。特徴は、定期的に面談する際の『検診』テーマが決まっているということ。今回は相続税ついて、次回は金利について、その次は火災保険について・・・などなど、税金に限らず賃貸経営について必要なことをすべて押さえているため、１年間を通じて、賃貸系経営の全身を検診することになります。
事業承継プラン
相続対策を考えている方向けのプランです。定期的に面談をして、相続・事業承継の問題点を洗い出し、解決のサポートをします。相続・事業承継に正解はありません。目指すべき方向を明確にし、一緒に事業承継計画を作成します。引き継ぎたいと思うような物件にするための事業改善のサポートもいたします。経営をより良い状態にし、次の世代に引き継ぐためのプランです。
上記の収益改善プラン、事業継承プランにはそれぞれのご要望にお応えできるよう、PROコースとminiコースを用意しております。
詳しくは、以下、各プランのページをご覧ください。
その他の料金
私どもでは、上記の面談・シミュレーション・顧問契約以外に、以下の業務もおこなっております。
各種報告書・申告書等の作成および提出業務
・年末調整/給与支払報告書の作成及び提出 1,650円（税込）／一人あたり
・法定調書の作成及び提出 11,000円（税込）／一件あたり
・償却資産税の申告書の作成及び提出 11,000円（税込）／一件あたり
・原則課税の消費税の申告 110,000円（税込）～／一件あたり
・簡易課税の消費税の申告 55,000円（税込）／一件あたり
・譲渡所得の申告書作成 110,000円（税込）～／一件あたり（顧問契約者の方は１件55,000円（税込）〜）
・相続税の申告書の作成 （財産額に応じてお見積り）
登記手続き
・株式会社の登記手続き 約330,000円（税込）（登録免許税・定款認証代を含む）
・合同会社の登記手続き 約176,000円（税込）（登録免許税含む）
・不動産登記手続き （別途お見積り）
※ 登記手続きは在籍する司法書士により提供させていただいております。
補足資料
補足資料として Knees bee のサービス案内を掲載いたします。
サービス案内はコチラからダウンロードしてご覧ください。
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