2021年10月26日 / 最終更新日 : 2021年10月26日 watanabejimusho Youtube 不動産投資と消費税の関係｜知識をつけろ！大家は消費税で損してる？！【不動産投資】 インボイス制度と直接は関係ないですが、大家と消費税の関係は理不尽な状況になっています。 結論、大家は消費者じゃないのに消費税を払っていて損をしています。 そもそも消費税とは、「消費者が負担」するものとなっています。 しか […]
2021年10月18日 / 最終更新日 : 2021年10月18日 watanabejimusho Youtube FIRE経験者が伝えたいこと｜何のためにFIREするの？【こんな大家はダメだ】 「FIREしたい！」と言っている方に対して思うことがあります。 全員ではありませんが、 「仕事がきついから」 「楽をしたいから」 「遊びたいから」 「不満があって一発逆転したいから」 と今の仕事が嫌だからと目指している人 […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube 渡邊の悩み相談『勉強しない投資家の相談がクソすぎてしんどい』 今回も楽待さんの「愛のお説教部屋」でお馴染みの五十嵐未帆さんに話を聞きました。 説教をされたいので私が抱える悩みを聞いていただきました。 「勉強を全くしていない投資家の相談を受けるのがしんどい」 口では言いませんが、心が […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube 当てはまっていたらヤバイ｜失敗する不動産投資家の特徴 今回は楽待さんの「愛のお説教部屋」でお馴染みの五十嵐未帆さんに話を聞きました。 そこでは失敗してしまった不動産投資家の方々からお悩みを受けています。 色々な方の話を聞いてきた五十嵐さんに「失敗してしまった不動産投資家」の […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube 自宅を賃貸に転用｜減価償却の計算どうするの？【不動産投資】 今回は自宅を賃貸に転用した場合にわかりづらい、「減価償却」をどういう風にすればよいのかお話しします。 買ってすぐであれば割と簡単ですが、もともと自宅として使っていたものを賃貸に出したときの計算がわかりづらいです。 国税庁 […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube 業者の選び方合ってますか？｜大規模修繕が失敗する業者3選【不動産投資】 大家業をするにあたり、大規模修繕は切っても切れない関係ですね。 しかし実際に行うのは十数年に一度なので経験が少なく、よくわからないことが多いものでもあります。 今回は大規模修繕を行っている化研マテリアル 小林さんにより詳 […]
